Weinberge ist ein Stadtteil von Naumburg (Saale) und liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Der Saale-Wein-Weg führt Sie auf ca. 25 Kilometern am Flusslauf der Saale und den Weinbergen
entlang.
Mehr als 15 Winzerhöfe und Straußwirtschaften sind am Weg angesiedelt.
Die
Naumburger Weinberge, sind neben dem Blütengrund die Weinanbaugebiete der Stadt Naumburg
Saale.
Sie bieten neben dem einzigartigen, milden Klima unglaublich schöne Panoramen dieser
wildromantischen
Gegend. Der Weinbau hat in der Saale- Unstrut Region eine über 1000 jährige
Tradition. Romanische
Bauwerke, mittelalterliche Stadtkerne und einmalige, einzigartige
Weinbergshäuser in den Steilhanglagen des
Saale- Unstrut- Gebietes, machen diese
Kulturlandschaft zu einem kulturellen Glanzlicht in Mitteldeutschland.
Verkauft
wird dieses einmalige Wochenendgrundstück in den Naumburger
Weinbergen.
Es wurde etwa 1976 in massiver Bauweise errichtet.
Sowohl das Haus als auch die
Einrichtung entsprechen noch weitestgehend
dem Baujahr. Dieses Grundstück in so
einmaliger Lage, sowie
die Details des Hauses sind als absoluter DDR Luxus anzusehen.
Unterstrichen wird das zum Einen durch die Größe des Gebäudes,
die Einrichtung und
die cleveren, kreativen Details aus den
Vor - Baumarktzeiten. Unterstrichen wird das Ganze
durch die
große Garage und den großen Swimmingpool. Das Gebäude verfügt
über einen,
mit einem Holzofen beheizten Wohn- und Schlafraum,
ein Duschbad, eine separate Küche,
die Unterkellert ist, sowie
einen überdachten Freisitz. Das Grundstück ist komplett mit
Elektroenergie, Trinkwasser und Abwasser erschlossen. Wo Licht,
da auch Schatten:
Aufgrund persönlicher Umstände konnte dieses
wunderbare Grundstück die letzten Jahre
nur noch sporadisch genutzt werden. Es sind Investitionen notwendig.
Für eine weitere
Nutzung ist
die Sanierung des Daches, inklusive der Tragkonstruktion,
sowie Investitionen
in die Haustechnik und die Sanierung des
Pools notwendig. Das Gebäude befindet sich
im unteren Drittel des Weinberggrundstücks, oberhalb des Gebäudes
steigt der Hang
zum echten,
ortstypischen, landschaftsprägenden Steilhang an. An der
oberen
Trockenmauer endet das Grundstück. Von dort aus wird
man mit einer fantastischen
Aussicht über Naumburg und
das Saaletal belohnt. Die Gesamtgrundfläche des Gebäudes
beträgt
ca. 80 m². Direkt unterhalb des Gebäudes befindet sich der Swimmingpool.
Am Zugang des Grundstücks, befindet sich eine Garage mit einer
Gesamtgrundfläche
von ca. 24 m². Alle Einfassungs- und Stützmauern,
sowie Terrassenbeläge sind aus
regionalen Kalkstein gefertigt.
Grundstücksfläche:
ca. 1.884,00 m²
Bungalowfläche: ca. 80,00 m²
Teilkeller: ca. 8,00 m²
Swimmingpool
Baujahr: ca. 1976.
Lage: Naumburg - Weinberge
-
R E S E R V I E R T -
Preis:
150.000,00 Euro
zzgl. Provision 3,00% inkl. MwSt.
